Rundgang
Impressionen
115,86 m² Wohnfläche, dreieinhalb Zimmer und eine großzügige Dachterrasse — vermietet mit vertraglich fixierten, planbaren Mietsteigerungen bis 2029.
Die Wohnung liegt im obersten Geschoss eines 2016 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in zentraler, ruhiger Lage von Neulußheim — fußläufig zu Nahversorgung, Schule und Anbindung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich (42,24 m²) öffnet sich zur offenen Küche und zur über 20 m² großen Dachterrasse mit Blick über die Dächer des Orts. Zwei Bäder, ein separater Abstellraum sowie ein durchdachter Grundriss mit Büro-/Gästezimmer runden das Raumangebot ab.
Die Wohnung ist langfristig vermietet — Kauf bricht bekanntlich nicht Miete, das Mietverhältnis läuft unverändert weiter. Für Kapitalanleger bedeutet das: laufende Mieteinnahmen ab dem ersten Tag, ohne Vermietungsaufwand.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet, über einen Staffelmietvertrag mit klar terminierten Erhöhungsschritten bis Oktober 2029.
Das schafft Planungssicherheit auf beiden Seiten: der Mieter kennt seine zukünftigen Kosten, Sie als Käufer kennen Ihre zukünftigen Einnahmen — ganz ohne Verhandlungsaufwand bei künftigen Mieterhöhungen.
Die konkreten Mietkonditionen, das vollständige Investoren-Datenblatt, Grundrisse und den Energieausweis stellen wir nach kurzer Rücksprache zur Verfügung.
Detaillierte Zahlen (Kaltmiete, Staffeltermine, Renditeberechnung, Hausgeld) erhalten Sie nach kurzer Anfrage über das Formular unten.
Nach Eingang Ihrer Anfrage senden wir Ihnen zeitnah den Zugang zum vollständigen Datenblatt mit allen Mietkonditionen, Grundrissen und dem Energieausweis.
Bitte geben Sie kurz an, wofür Sie sich interessieren — das hilft uns, Ihre Anfrage zügig zu bearbeiten.
Direkter Kontakt: info@penthouse-neulussheim.de